こんにちは！ぺこらです (･ω･)
今回は、イギリスワーホリでシェアハウスを探すときに気を付けたい、内見 (Viewing) 時のチェックポイントについて書いていきます。
家探しは、主に下記サイトで行うことが多いです。
-
MixB | イギリス・ロンドンのコミュニティサイト、クラシファイド掲示板
日本語で家探しをしたい場合はこちら
ロンドンの情報が中心です -
SpareRoom for flatshare, house share, flat share & rooms for rent
英語での家探しに挑戦したい方はこちら
ロンドン以外の地域も検索可能です
目星をつけたら、内見 (Viewing) を申し込んで、後述のリストを活用してみてください！
なお、ロンドンで部屋探しをされる方は、エリアについて下記記事でざっくり紹介していますので、ご参考ください。
※ 正確に言うと、イギリスはワーキングホリデーではなく "Youth Mobility Scheme" という制度ですが、ここでは便宜上ワーホリと表記しております。
家探しチェックリスト
下記の目次をチェックリストとして、取捨選択しつつ参考にしてみてください。
周辺環境・治安
最寄駅から家までの安全性
- 見通しがいいか（不審者が隠れられそうなところなどがないか等）
- 外灯は適度にあるか
- 人通り、近隣住民の雰囲気
（直感はとても大事だと思います！個人的にはゴミが散らばっていないかも気になります）
最寄りのスーパー
- 近さ（水や牛乳を持って歩くことも考慮）
- 営業時間が生活時間帯に合っているか
- Waitrose（王室御用達スーパー）がある周辺は比較的治安が良い傾向
周囲のお店の防犯対策
- 店の防犯対策を観察することで、周辺治安がある程度わかる
－ ガラス戸に鍵のみの店が多い→比較的治安が良い可能性
－ シャッターや取り外せない鉄格子の店が多い→注意が必要な街の可能性
（泥棒や酔っ払いがガラスを割る頻度が高いということ）
家
お金・契約関連
家賃に含まれるその他料金は何か
- 電気・水道
家賃に込みの家もあれば、フラットメイトと請求額を割り勘、古い家だとメーターにコインを入れないとシャワーや電気が使えないところもあり - ガス
電気のみの家で、ガスを使わないところもあり - Council Tax（住民税）
- インターネット（容量制限も確認）
- TVライセンス（TV番組を観るのに必要）
- 清掃業者委託料（共用部分の清掃を委託している場合）
デポジット（保証金）の値段と管理方法
- 退去時、家財の破損等があった場合はデポジットから充当される
余程のことがない限り返却されますが、デポジットの返却時に揉めることが非常に多い
入居時には念のため写真を撮っておく - デポジットの相場は1〜1.5ヶ月分
デポジットなしでOKという家も見かけますが、退去時にトラブルになりやすいので要注意 - イギリスでは、「大家がデポジットを管理会社に預けて、公正に管理する」というルールがある
ただ、個人取引の場合、それを守っている人は多くないと聞きます
もしその物件がどうしてもよいという場合は、デポジットをいくら預け、誰がどのように管理するのかきっちり確認し、契約書かレシートを発行してもらうよう交渉してください
（それを嫌がる人はちょっと怪しい）
退去時に極力揉めたくない場合、デポジットを管理会社に預けてくれる大家さんを探すのが安心
家賃の支払い方法
- 振込 or 現金手渡し
- 支払いの期日（毎月何日まで等）
Monzo の口座等は指定金額以上の現金引出し時に手数料がかかるため、現金支払いだとやや面倒かもしれません
最低滞在月数・退去通知
- 最低滞在月数は6ヶ月が多いが、要確認
- 何ヶ月前に宣言すれば退去できるかも確認
（反対に、この月数の事前連絡で退去させられる場合もあります。物件売買が盛んなので、大家さんから「物件を売るので出て行ってくれ」と言われることも）
生活関連
大家さんとの同居有無
- 同居の場合、何か問題があった場合にすぐ対応してもらえるが、生活が合わない場合に暮らしづらい可能性あり
- 非同居の場合、連絡がつきやすそうか、入居までのやり取り等で判断
（大家さんの対応が悪く、お湯が出ないまま何日も放ったらかしにされた友人がいました…）
フラットメイトの人数
- 多い方がいいか、少ない方がいいか個人の好みで判断
- 社会人か学生かで生活時間帯が異なるため、そこも許容可能かどうか判断
（こちらは早出なのに、夜中に学生がどんちゃん騒ぎ…ということもあります）
バスタブの有無やシャワー設備
- 家によりシャワーブースのみの場合も
- シャワーヘッドが手で持てるものかどうか
24時間お湯が出るかどうか
- 歴史ある物件だとボイラーがタイマー式で、好きな時にお湯が出ないところもあり
- タンク式だと、しばらくお湯が出なくなる場合も
（前の人がお風呂で大量にお湯を使ったとき、しばらく水しか出ない等…真冬は辛い）
シャワーや電気がコイン式かどうか
- 歴史ある建物だと、コイン式のところもあり
（友人曰く、コインを用意するのが少々面倒と語っていました）
冷蔵庫や食器棚の割当
- 冷蔵庫の数
（大勢で1つの冷蔵庫をシェアしている場合、一般家庭より開け閉めが多くなり、ものが通常より腐りやすい） - 食材の取り違えなどを防止するために、領域を割り当てているところもあり
- 自分専用の場所が決まっていない場合、調味料など自室に毎回持ち帰る必要がある
残念なことに、記名していようが何だろうが、他人のものを勝手に使う・食べる人がいます…（会社にすらいて驚きました…）
どうしても使われたくないもの・食べられたくないものなどがあったら、自室で保管するのがいいと思います
洗濯機の有無
- 近隣のコインランドリーを利用する場合もあり
共用部分の掃除分担
- 各人がどのようにどこを清掃するか確認
- 清掃業者を入れている場合は頻度も確認
- 内見時に清掃状況が許容できるレベルかを見ておく
（水回りやゴミ箱の使い方など）
個室関連
部屋の鍵の有無
- 防犯面からも、鍵がある方が良い
（フラット内の盗難は、ワーホリ保険でカバーされない場合が多い）
家具の有無
- シェアハウスの場合、家具付きが多いが念のため確認
- 勉強したい場合やPCを使いたい場合は、勉強机があると便利
テレビの有無
- 部屋にアンテナが繋がったテレビがある場合、条件によりTVライセンス料を支払う必要あり
ベッドの大きさ
- イギリスのシングルベッドは、日本のよりも横幅が狭い
広々寝たい場合はダブルがおすすめ
セントラルヒーティングの有無と制御方法
- 自室にセントラルヒーティングがあるか、ない場合は電気ヒーターがあるか
セントラルヒーティングの場合、建物で一括管理になっており、「センサーが何度以下になったらヒーターを作動させる」設定してあることがほとんど
（設定温度が低く設定されていて、なかなかオンにならない場合も…） - 寒がりな人は、セントラルヒーティングの付いている部屋を推奨
（家全体を温める仕組みなので、冬でも半袖で過ごせます）
お客さんの招待可否
- 賑やかになることが良いか悪いかによって判断
わからないことはしっかり聞く！
英語に慣れていない場合は、わからないことが多くて苦労する場合もあると思います。
一番大事なのは、不明点をそのままにしないことです。
「聞かないことはわかっている、もしくは興味がない、気にしていない」という前提で話が進んでいきます。
残念ながら、日本人は大人しいし、グイグイ行けば不利な条件でも断れない、と思っている人もいます。色々と質問することで、この人は主張する人なんだ…と認識され、騙されることを未然に防ぐこともできます。
わからないことや不安な点があったら、簡単な英語ででもいいのでどんどん質問してみてください。
自分に合ったいい家を見つけられますように♪( ´▽｀)
最後までお読みいただき、ありがとうございます！
役に立った…！と思っていただけたら、下のバナーを1日1回クリックいただけると嬉しいです( ´∀｀)
現在の順位は、クリック後に表示される画面で確認できます
